Сельский Совет Ананьевского сельсовета
Княгининского района Нижегородской области
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2015 года № 48
Об утверждении Положения о порядке
оформления бесхозяйного недвижимого имущества
в муниципальную собственность муниципального образования
Ананьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", руководствуясь Уставом Ананьевского сельсовета Княгининского района, сельский Совет Ананьевского сельсовета Княгининского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Ананьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области (далее - Положение) согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования в соответствии с Уставом Ананьевского сельсовета Княгининского района.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Ананьевского сельсовета Княгининского района Леханова Ивана Александровича.
Глава местного самоуправления
Ананьевского сельсовета
Княгининского района И.В.Перелева
Приложение
к решению сельского Совета
Княгининского района
Нижегородской области
от 20.07.2015 № 48
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АНАНЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования Ананьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", руководствуясь Уставом Ананьевского сельсовета Княгининского района..
1.2. Настоящее Положение определяет порядок оформления документов, постановки на учет и признания права муниципальной собственности муниципального образования Ананьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории поселения.
1.3. Положение распространяется на имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо на имущество, от права собственности , на которое собственник отказался.
1.4. Оформление документов для признания бесхозяйными объектов недвижимого имущества , находящихся на территории Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородкой области, постановки на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества и принятия в муниципальную собственность Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет администрация Ананьевского сельсовета (далее - администрация) в соответствии с настоящим Положением.
1.5. Принятие на учет и снятие с учета бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
1.6. Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:
- вовлечение неиспользуемого имущества в свободный гражданский оборот;
- обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации имущества;
- надлежащее содержание территории муниципального образования.
1.7.Положение не распространяется на объекты культурного наследия, водные объекты, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, участки лесного фонда.
2. Порядок выявления бесхозяйных объектов
недвижимого имущества и подготовки документов,
необходимых для их постановки на учет
2.1. Сведения об объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного, могут поступать от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, на основании заявлений юридических и граждан на основании заявлений (обращений).
2.2. На основании поступившего заявления ( обращения) по поводу выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, администрация осуществляет:
- проверку поступивших сведений о выявленном объекте недвижимого имущества, имеющем признаки бесхозяйного (с выездом на место);
- сбор необходимой документации и подачу ее в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области , в целях постановки на учет выявленного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного;
- подготовку документов для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в собственность Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области в соответствии с действующим законодательством.
2.3. В целях проведения проверки возможного наличия собственника выявленного объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, администрация запрашивает сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в управлении Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Нижегородской области.
2.4. В случае выявления информации о наличии собственника объекта недвижимого имущества администрация прекращает работу по сбору документов для его постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об этом объекте.
При этом администрация направляет собственнику объекта недвижимости обращение с просьбой принять меры к его надлежащему содержанию.
2.5. Если в результате проверки собственник объекта недвижимого имущества не будет установлен, администрация:
2.5.1. Обеспечивает в установленном порядке работу по проведению технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного, и изготовлению технического и кадастровых паспортов на объект.
2.5.2. Осуществляет сбор документов, подтверждающих, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или собственник неизвестен.
Документом, подтверждающим , что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, являются выписка из Единого государственного ррестра права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества.
В случае если собственник отказался от права собственности на объект недвижимого имущества, собственник пердоставляет заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку этого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально.
В случае отказа собственника - юридического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация запрашивает дополнительно следующие документы:у него следующие документы:
- у собственника - копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности, удостоверенные нотариально;
- в инспекции Федеральной налоговой службы – выписку из единого государственного реестра юридическких лиц.
В случае отказа собственника - физического лица от права собственности на имущество и в случае, если право собственности не зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация запрашивает дополнительно следующие документы у собственника:
- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности, удостоверенные нотариально;
- сведения о регистрации физического лица в качестве предпринимателя без образования юридического лица либо справку адресного бюро о месте его жительства;
- копию документа, удостоверяющего личность гражданина.
3. Порядок постановки на учет
бесхозяйных объектов недвижимого имущества
3.1. Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного администрация обращается с заявлением в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
3.2. К заявлению должны быть приложены:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества;
- доверенность лица на право представления документов, оформленная надлежащим образом;
- кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества;
- заявление от собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества и согласии на постановку на учет этого имущества в качестве бесхозяйного, удостоверенное нотариально
( предоставляет в случае отказа собственника от права собственности на объект недвижимого имущества)
3.3.Бесхозяйный объект недвижимого имущества учитывается в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект.
4. Доказывание права собственности на
бесхозяйный объект недвижимого имущества
4.1. Если в срок до принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность объявится его собственник, доказывание права собственности на него лежит на этом собственнике.
4.2. В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, администрация:
- направляет заказное письмо с предложением о необходимости принятия мер по содержанию данного объекта в надлежащем состоянии, в соответствии с действующим законодательством.
4.3. В случае если собственник докажет право собственности на объект недвижимого имущества, администрация направляет в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обращение о снятии с учета в указанном органе бесхозяйного объекта недвижимости.
5. Переход бесхозяйного недвижимого имущества
в муниципальную собственность
5.1. По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация обращается в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования Ананьевский сельсовет на этот объект в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
5.3. После вступления в силу решения суда о признании права собственности муниципального образования Ананьевский сельсовет на бесхозяйный объект недвижимого имущества администрация:
- направляет документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, для регистрации права собственности муниципального образования Ананьевский сельсовет на объект недвижимого имущества;
- готовит проект постановления главы администрации Ананьевского сельсовета о принятии объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность и в состав муниципальной казны Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области;
- разрабатывает проект распоряжения главы администрации Ананьевского сельсовета о дальнейшем использовании данного имущества в соответствии с действующим законодательством.