Администрация Княгининского района

Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           24.11.2015                                                                                                № 2703

Об утверждении аукционной документации аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка

Во исполнение постановления администрации Княгининского района Нижегородской области от 23 ноября 2015 года № 2663 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», руководствуясь ст. 39.11. и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации                                   п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемую аукционную документацию аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области.

Глава администрации района                                                                      А.Н.Ерофеев

                                                                          УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Княгининского района

Нижегородской области

от  24.11.2015 № 2703

Аукционная документация

аукциона с открытой формой подачи предложений по цене

на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося

в муниципальной собственности

Княгининского района Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 39.11. и ст.39.12.  Земельного Кодекса РФ,  постановлением администрации Княгининского района от 23.11.2015 № 2663 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

1.2. При проведении аукциона не допускается:

-    создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

-    необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.3. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудио- или видеозапись.

1.4. Организатором аукциона является отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.5. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45;

адрес электронной почты: opozio@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641336; 88316641937.

официальный сайт Организатора аукциона: official@adm.kng.nnov.ru

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

- земельный участок, площадью 648200 кв.м, с кадастровым номером 52:30:0030001:39, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, в 3 км северо-западнее д. Б.Корево из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.

Срок аренды – 49 лет.

Начальная величина ежегодной арендной платы – 90700,0 (Девяносто тысяч семьсот) рублей.

Сумма задатка – 18140,0 (Восемнадцать тысяч сто сорок) рублей.

«Шаг аукциона» - 4535,0 (Четыре тысячи пятьсот тридцать пять) рублей.

2.2. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к имуществу – Организатор аукциона.

  2.3.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  30  ноября  2015  года по  20 января  2016  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка.

3.Требования к участникам аукциона.

3.1. Участники аукциона на приобретение вышеуказанного имущества, находящегося в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. Участником аукциона может быть любое физическое лицо, претендующий на заключение договора.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области от 23 ноября 2015 года № 2663 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка». 

4.2.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа».

4.3. После размещения на сайтах www.government-nnov.ru, official@adm.kng.nnov.ru  информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. каб.13, в рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов. 

4.4. Дата и время проведения аукциона:

25 января 2016 года в 15⁰⁰ часов.

4.5. Место проведения аукциона:

Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.45. зал заседаний,                1 этаж

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются с 30 ноября 2015 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 20 января 2016 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона рассматривается оплата задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начальной величины ежегодной арендной платы. Соглашение о задатке (приложение № 2) оформляется в письменной форме.

Финансовое управление администрации Княгининского района (Администрация Княгининского района л/с 403002001002)

ИНН 5217001714, КПП 521701001,  рас/счет 40302810442200006005 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ г.Нижний Новгород

кор.счет 30101810900000000603 БИК 042202603, ОКТМО 22633101, код дохода 09630102050050000120.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее              20 января 2015 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4 настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие  документы:

- соглашение о задатке (приложение № 2) в 2-х экземплярах;

- копия паспорта;

-  документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка на вышеуказанный счет Организатор аукциона;

- копия сберегательной книжки

- если от имени заявителя действует иное лицо необходимо наличие доверенности, удостоверенной нотариусом, на осуществление действий от имени заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящего пункта, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 банковских дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 22 января 2016 года в 15⁰⁰.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанном в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная  комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора аукциона в день окончания рассмотрения заявок.

8. Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого последующего  размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

-- - каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

--- -- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

8.5. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.6. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

8.7. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись, а также победителем аукциона.

 8.8. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды  составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.9. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.10. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней с даты подписания протокола, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем  по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать 5 рабочих дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 3).

9.2 Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет арендной платы.

9.3. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

10.  Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия  аукциона могут быть изменены.

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области

г.Княгинино                                                                           «_____» ___________201_г.

(ФИО, адрес места жительства)

_______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 25 января 2016 года администрацией Княгининского района Нижегородской области.

1. Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Княгининского района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                    

_______________________                _______________________

                   (подпись)                                                               (ФИО)

                  М.П.