Администрация
Белкинского сельсовета
Княгининского района Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
01.12.2016 г. № 96
О подготовке проекта правил землепользования и застройки
сельского поселения Белкинский сельсовета
Княгининского района Нижегородской области
В соответствии со ст.31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом Нижегородской области от 23.12.2014 №197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», администрация Белкинского сельсовета п о с т а н о в л я е т:
2. Подготовить проект правил землепользования и застройки сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области.
3. Создать комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области (далее - Комиссия).
4. Утвердить состав Комиссии (Приложение 1).
5. Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).
6. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 3).
7. Утвердить последовательность этапов градостроительного зонирования территории сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области. (Приложение 4)
8. Утвердить порядок направления предложений заинтересованных лиц в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 5).
9. Обнародовать настоящее постановление в соответствие с Уставом Белкинского сельсовета и разместить на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет.
10. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Белкинского сельсовета И.А.Бухалов
Приложение 1
к постановлению администрации
Белкинского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 01.12.2016 г. № 96
СОСТАВ КОМИССИИ
по подготовке проекта правил землепользования и застройки
сельского поселения Белкинский сельсовет
Княгининского района Нижегородской области
|
Председатель Комиссии:
|
Глава администрации Бухалов Иван Александрович |
|
Заместитель председателя: |
Глава МСУ Бобышев Николай Владимирович |
|
Секретарь |
делопроизводитель Федорова Анастасия Сергеевна |
|
Члены комиссии: |
|
|
|
Депутат сельского Совета Сормулатова Надежда Константиновна (по согласованию) |
|
|
Депутат сельского Совета Шишкина Антонина Карповна (по согласованию) |
|
|
Архитектор сектора строительства и архитектуры управления инженерной инфраструктуры и общественной безопасности администрации Княгининского района Нижегородской области Жуков Сергей Вячеславович (по согласованию) |
|
|
Начальник отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Кривдина Ирина Александровна (по согласованию) |
Приложение 2
к постановлению администрации
Белкинского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 01.12.2016 № 96
ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Белкиснкий сельсовет
Княгининского района Нижегородской области
1.Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области (далее – Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Белкинского сельсовета.
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации, уставом Белкинского сельсовета и настоящим Порядком.
2.Основные функции Комиссии.
2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Белкинского сельсовета, в том числе обеспечение подготовки проекта правил землепользования и застройки.
2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки
2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.4. Обеспечение подготовки и предоставления главе администрации Белкинского сельсовета заключения о результатах публичных слушаний.
3.Порядок формирования состава Комиссии
3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением главы администрации Белкинского сельсовета.
3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и общественных организаций, расположенных на территории Княгининского района.
3.3. Секретарем Комиссии является служащий администрации Белкинского сельсовета, который входит в состав Комиссии, и уполномочен на выполнение таких функций председателем Комиссии.
3.4. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие правил землепользования и застройки.
4.Права и обязанности Комиссии
4.1. Комиссия вправе:
- запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросов;
- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросов;
- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект правил землепользования и застройки;
- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;
- направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки в случае, предусмотренном части 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерацию.
Комиссия обязана:
- проводить публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки;
- вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;
- осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации Белкинского сельсовета.
5.Порядок деятельности Комиссии
5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.
5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.
5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.
5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.
5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
5.7. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Белкинского сельсовета в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5.8. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.
5.9. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и предоставляет указанный проект главе администрации Белкинского сельсовета. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
6. Финансовое и материально-техническое
обеспечение деятельности Комиссии
6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
6.2. Администрация Белкинского сельсовета предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.
6.3. Документы Комиссии должны храниться в администрации Белкинского сельсовета в соответствии с номенклатурой дел.
Приложение 3
к постановлению администрации
Белкинского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 01.12.2016 № 96
ПОРЯДОК И СРОКИ
проведения работ по подготовке проекта правил
землепользования и застройки
сельского поселения Белкинский сельсовет
Княгининского района Нижегородской области
1.Этапы подготовки проекта правил землепользования и застройки
1.1. Предварительные работы.
- обнародование постановления о подготовке проекта правил землепользования и застройки и размещение на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет;
- организация работы Комиссии о подготовке проекта правил землепользования и застройки;
- сбор исходной информации;
1.2. Первый этап.
- анализ исходных данных и градостроительных материалов, необходимых для разработки проекта правил землепользования и застройки;
- анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки.
1.3. Второй этап.
- подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
- представление Комиссии первой редакции проекта правил землепользования и застройки для подготовки Комиссией замечаний и предложений.
1.4. Третий этап.
- подготовка второй редакции проекта правил землепользования и застройки по замечаниям и предложениям Комиссии;
- внесение изменений в материалы проекта правил землепользования и застройки: текст пояснительной записки и карты градостроительного зонирования по поступившим замечаниям и предложениям;
- подготовка открытых демонстрационных материалов;
- методическое обеспечение публичных слушаний и участие в публичных слушаниях по проекту правил землепользования и застройки с участием граждан, представителей общественности, деловых кругов, депутатов
1.5. Четвертый этап.
- подготовка окончательной редакции проекта правил землепользования и застройки;
- передача Комиссии подготовленного с учетом принятых замечаний и предложений, поступивших от заинтересованных лиц в ходе публичных слушаний, окончательной редакции проекта правил землепользования и застройки.
1.6. Пятый этап.
- утверждение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;
- обнародование и размещение на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет правил землепользования и застройки.
2.Порядок и сроки проведения работ по разработке
проекта правил землепользования и застройки
|
№ п.п. |
Порядок проведения работ |
Сроки проведения работ |
Исполнитель, ответственное лицо |
|
1 |
Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки |
Не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения |
Глава администрации |
|
2 |
Разработка проекта правил землепользования и застройки
|
В установленные сроки |
Проектная организация, ответственные исполнители ОМС |
|
3 |
Проверка проекта правил землепользования и застройки
|
В течение 10 дней со дня получения проекта |
Глава администрации |
|
4 |
Направление проекта правил землепользования и застройки главе муниципального образования |
После проверки проекта |
Комиссия ОМС |
|
5 |
Направление проекта правил землепользования и застройки на согласование в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области |
|
Глава администрации |
|
6 |
Принятие решения о проведении публичных слушаний |
Не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта |
Глава администрации |
|
7 |
Обнародование и размещение на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет правил землепользования и застройки. |
В течение 7 дней со дня принятия решения о проведении публичных слушаний |
Глава администрации |
|
8 |
Проведение публичных слушаний |
Общий срок проведения публичных слушаний не менее 2 и не более 4 месяцев (часть 13 статьи 31 Град.Кодекса РФ) |
Комиссия ОМС |
|
9 |
Обнародование и размещение на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет публичных слушаний |
В установленные сроки |
Глава администрации |
|
10 |
Направление проекта правил землепользования и застройки в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области. Обязательным приложением к проекту внесения изменения в правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний. |
В течении 3 дней |
Глава администрации |
|
11 |
Рассмотрение результатов публичных слушаний на Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области |
В установленные сроки |
Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области (Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Нижегородской области иным вопросам землепользования и застройки Нижегородской области) |
|
12 |
Нормативно-правовой акт об утверждении проекта правил землепользования и застройки |
В установленные сроки |
Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области |
|
13 |
Опубликование в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте Правительства Нижегородской области , обнародование и размещение на официальном сайте администрации Княгининского района в разделе Белкинский сельсовет правил землепользования и застройки |
После принятия решения об утверждении в порядке, установленном уставом муниципального образования |
Правительство Нижегородской области; Глава администрации
|
Приложение 4
к постановлению администрации
Белкинского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 01.12.2016 № 96
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
этапов градостроительного зонирования территории
сельского поселения Белкинский сельсовет
Княгининского района Нижегородской области
1. Подготовка градостроительного зонирования включает в себя:
1.1. Установление территориальных зон.
|
Действия исполнителя при выполнении отдельного вида работ |
Алгоритм выполнения работ |
Примечание |
|
Формирование карты градостроительного зонирования |
1.Установление территориальных зон поселения на основе генерального плана и функционального зонирования территории (установление границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории). 2.Формирование электронной базы в программах согласно техническому заданию на проектирование. 3.Формирование рабочих наборов: - Карты градостроительного зонирования территории сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области и карты градостроительного зонирования населенных пунктов сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области .
|
Границы территори-альных зон на карте градостроительного зонирования устано-вить преимущественно в привязке к границам базисных кварталов земельного кадастра. При этом границы территориальных зон установить в привязке к территориальным объектам, имеющим однозначную картогра-фическую проекцию: -естественным грани-цам природных объек-тов и иным границам, отраженным в составе базисного плана земельного кадастра; -границам земельных участков зарегистриро-ванных в государствен-ном земельном кадастре. |
Приложение 5
к постановлению администрации
Белкинского сельсовета
Княгининского района
Нижегородской области
от 01.12.2016 № 96
ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ
предложений заинтересованных лиц
в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и
застройки сельского поселения Белкинский сельсовет
Княгининского района Нижегородской области
1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта правил землепользования и застройки территории сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области в течение установленного срока заинтересованные лица вправе направить в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) свои предложения.
2. Предложения с пометкой «В комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории сельского поселения Белкинский сельсовет Княгининского района Нижегородской области» направляются по почте в адрес:606340, Нижегородская область, Княгининский район, с.Белка, ул.Молодежная, д.8.
3. Предложения в проект правил землепользования и застройки должны быть за подписью юридического (указывается должность руководителя, наименование организации и фамилия, имя, отчество руководителя) или физического (указывается фамилия, имя, отчество) лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
5. Предложения и замечания, касающиеся проекта правил землепользования и застройки, включаются в протокол публичных слушаний, в котором указываются ответы на них.
6. Регистрация обращений осуществляется в специальном журнале.
7. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта, Комиссией не рассматриваются.