Какой максимальный размер поддержки можно получить?
В соответствии с п. 5 Правил размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.
Пример 1:
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку Фонда ЖКХ по на возмещение части затрат на уплату процентов по займам (кредитам) для проведения капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Собственники помещений в МКД приняли решение взять 1 000 000 млн руб. на проведение капитального ремонта. Срок кредита: 5 лет. Процентная ставка: 11%.
Сумма процентов за 5 лет: 304 545 руб.
Расходы по оплате процентной ставки возмещаются в размере 100% ключевой ставки Центрального Банка РФ. На 09.04.201 текущая ключевая ставка ЦБ РФ - 7.75% (https://www.cbr.ru/press/keypr/)
Таким образом, размер поддержки составит: 7,75%/11% х 304 545=214 566 руб.
В результате оказания поддержки стоимость на капитальный ремонт в кредит составит с учетом государственной поддержки 1 095 127 руб. Это равнозначно получению кредита по ставке 3, 25% годовых.
Правилами поддержки не ограничены виды работ, на которые берется кредит. Главное, что бы они соответствовали перечню работ и услуг ч.1 и 2. ст. 166 ЖК РФ.
Пример 2.
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку фонда по на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Например, в МКД проведены следующие мероприятия:
Для получения поддержки необходимо проводить мероприятия из установленного Фондом перечня http://fondgkh.ru/finances/metodicheskie-materialyi-i-rekomendatsii/perechen-meropriyatiy-po-energosberezheniyu-i-povyisheniyu-energeticheskoy-effektivnosti-vyipolnyaemyih-v-hode-okazaniya-i-ili-vyipolneniya-uslug-i-ili-rabot-po-kapitalnomu-remontu-obshhego-im/
Стоимость ремонта составила: 1 270 000 руб.
Показатель экономии: 29 %
Показатель экономии фактически является сравнительной величиной расходов на тепло и электроэнергию на ОДН до проведения работ и после. Показатель рассчитывается с помощь «Помощника ЭКР» http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/
Размер годовой экономии (показатель экономии выраженный в рублях): 372 000 руб.
В соответствии с п. Правил 9.2. Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, в случае если значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет от 10 до 30 процентов, определяется по формуле (см. Правила).
В соответствии с данной формулой размер годовой экономии 372 000 руб. необходимо умножить на коэффициент 3,9:
372 000 х 3,9 = 1 450 800 руб.
НО! Размер поддержки не может превышать 80% стоимость работ по капремонту.
Следовательно, размер поддержки составит: 1 016 000 руб.
Пример 3.
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку фонда по на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Например, в МКД проведены следующие мероприятия:
Стоимость ремонта составила: 11 270 000 руб.
Показатель экономии: 35 %
Размер годовой экономии: 1 500 000 руб.
В соответствии с п. Правил 9.2. В случае если значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет более 30 процентов, определяется как 4-кратный размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.
Таким образом, для расчета размера поддержки годовую экономию 1 500 000 руб. необходимо умножить на коэффициент 4.
1 500 000 х 4 = 6 000 000 руб.
НО! Размер поддержки не может быть больше 5 млн. руб. стоимости капитального ремонта МКД
Следовательно, размер поддержки составит:5 000 000 руб.