Утверждено

постановлением администрации

города Княгинино

Нижегородской области

              от  21.06.2022     № 187-п

 

 

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков

 

01 августа 2022 года в 11⁰⁰ часов в администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области по адресу: Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, д.45. зал заседаний, состоится аукцион по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков.

 

1. Организация аукциона

 

1.1. Организатором аукциона является администрация города Княгинино Нижегородской области (далее – Организатор аукциона).

1.2. Сведения об Организаторе аукциона:

место нахождения: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.39;

почтовый адрес: 606340, Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы,                д.39;

адрес электронной почты: gorodaknyaginino@yandex.ru;

контактные телефоны: 88316641035; 88316641237.

официальный сайт Организатора аукциона: www.admknyaginino.ru.

1.3. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации    города Княгинино Нижегородской области от 21.06.2022 № 187-п «О проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков». 

 1.4.  Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете «Победа», на сайтах www.admknyaginino.ru, torgi.gov.ru.

1.5. Заявка  и документы на участие в аукционе принимаются с 27 июня  2022 года по 28 июля 2022 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 29 июля 2022 года.

 

2. Предмет аукциона

2.1. Информация об объекте:

Лот 1 – земельный участок, площадью 1495 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0050014:450, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, ул. Южная, 5 метров на запад от д.7,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Обременения земельного участка на дату принятия решения о проведении аукциона не зарегистрированы. 

О технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования  извещения: точкой присоединения к электрической сети будет опора № 38 ф-З ТП-142 ЛЭП-1009 ПС «Княгинино», имеется возможность технологического присоединения к сетям центрального водоснабжения. Оплата за техническое подключение к сетям взимается согласно прейскуранту цен.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования на земельных участках, относящихся к территориальной зоне "Ж-3". Зона "Застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками" и установлены Правилами землепользования и застройки г. Княгинино Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области №23 от 23.06.2017г (с учетом всех изменений, утвержденных решениями городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области от 26.03.2018 №1, от 15.10.2019 №16, от 15.10.2019 № 17, от 26.12.2019 № 34);

 Лот 2 – земельный участок, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:8120, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Агрохимиков, 5 м на запад от д. 26,  из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Обременения земельного участка на дату принятия решения о проведении аукциона не зарегистрированы. 

О технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования  извещения: строительство нового участка ВЛ-0,4кВ от опоры №5 ВЛ-0,4кВ Ф-7 от ТП-75 протяженностью 40 метров, установка узла учета. Данные объема примерные и могут быть незначительно скорректированы при выезде на место расположения участка, после подачи заявки на технологическое присоединение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования на земельных участках, относящихся к территориальной зоне "П-8". Зона " Территория санитарно-защитных зон" и установлены Правилами землепользования и застройки г. Княгинино Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области №23 от 23.06.2017г (с учетом всех изменений, утвержденных решениями городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области от 26.03.2018 №1, от 15.10.2019 №16, от 15.10.2019 № 17, от 26.12.2019 № 34);

Лот 3 – земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060003:7995, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, г. Княгинино, ул. Урицкого, 44 метров на север от д. №4, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Обременения земельного участка на дату принятия решения о проведении аукциона не зарегистрированы. 

О технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования  извещения: строительство нового участка ВЛ-0,4кВ от опоры №28 ВЛ-0,4кВ Ф-6 от ТП-73 протяженностью 30 метров, установка узла учета. Данные объема примерные и могут быть незначительно скорректированы при выезде на место расположения участка, после подачи заявки на технологическое присоединение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования на земельных участках, относящихся к территориальной зоне "Ж-6". Зона "Жилая застройка, попадающая в санитарно-защитные зоны производственных предприятий" и установлены Правилами землепользования и застройки г. Княгинино Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области №23 от 23.06.2017г (с учетом всех изменений, утвержденных решениями городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области от 26.03.2018 №1, от 15.10.2019 №16, от 15.10.2019 № 17, от 26.12.2019 № 34);

Лот 4 – земельный участок, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером 52:30:0060002:815, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский р-н, г. Княгинино, ул. Комсомольская, 25 м на юго-восток от д. 17, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

Обременения земельного участка на дату принятия решения о проведении аукциона не зарегистрированы. 

О технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на дату опубликования  извещения: строительство нового участка ВЛ-0,4кВ от ТП-55 протяженностью 360 метров, установка узла учета. Данные объема примерные и могут быть незначительно скорректированы при выезде на место расположения участка, после подачи заявки на технологическое присоединение.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования на земельных участках, относящихся к территориальной зоне "Ж-3". Зона "Застройка малоэтажная индивидуальная с приусадебными участками" и установлены Правилами землепользования и застройки г. Княгинино Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области №23 от 23.06.2017г (с учетом всех изменений, утвержденных решениями городской Думы г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области от 26.03.2018 №1, от 15.10.2019 №16, от 15.10.2019 № 17, от 26.12.2019 № 34).

2.2. Вид предоставляемого права: аренда, срок аренды:

Лот 1 – 20 лет;

Лот 2 – 2 года 6 месяцев;

Лот 3 – 2 года 6 месяцев;

Лот 4 – 2 года 6 месяцев.

2.3. Начальный ежегодный размер арендной платы определен на основании отчета об оценке №2022/791 от 01.06.2022  и составляет:

Лот 1 – 56200 (Пятьдесят шесть тысяч двести) рублей;

Лот 2 – 7400 (Семь тысяч четыреста) рублей;

Лот 3 – 1700 (Одна тысяча семьсот) рублей;

Лот 4 – 4300 (Четыре тысячи триста) рублей.

2.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона.

2.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 % от начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона.

2.6.   С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок  на участие  в  аукционе  лицо,  желающее  участвовать  в  аукционе,  вправе  по  письменному запросу  осмотреть  земельный  участок  в  присутствии  уполномоченного представителя Организатора торгов (контактного лица), ответственного за осмотр земельного участка.

Время осмотра:  осмотр может быть проведен  в период с  27 июня  2022  года по  28 июля 2022  года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 время местное (перерыв на обед с 12:00 до 13:00).

 Запрос об осмотре земельного участка должен содержать следующие данные:

-  Ф.И.О.  (физического  лица,  индивидуального  предпринимателя,  генерального директора организации или их представителей);

- наименование организации (для юридического лица);

- дату аукциона;

- адрес земельного участка;

- площадь земельного участка;

- действующие контактные телефоны заявителя.

Письменный  запрос  об  осмотре  земельного  участка  необходимо  направить Организатору аукциона не менее чем за 48 часов до осмотра.

В  течение  1  (одного)  рабочего  дня  с  даты  получения  письменного  запроса уполномоченным  представителем  (контактным  лицом)  Организатор  аукциона  уведомляет заявителя о дате и времени осмотра земельного участка.

 

3. Форма заявки

 

3.1. Заявку  и документы на участие в аукционе принимаются с 27 июня  2022 года (рабочие дни с 8⁰⁰ до 12⁰⁰ часов, с 13⁰⁰ до 17⁰⁰ часов) по адресу Организатора аукциона.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Последний день приема заявок и документов 28 июля 2022 года до 17⁰⁰ часов.   

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

3.2. Одним из обязательных условий участия в аукционе Организатором аукциона является внесение задатка за участие в аукционе в сумме 20% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам:

Финансовое управление администрации Княгининского района (администрация г. Княгинино л/с 02323002450) ИНН 5217002267, КПП 521701001 рас/счет 03231643226331013200 Волго-Вятское ГУ БАНКА РОССИИ// УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК 012202102, ОКТМО 22633101, код дохода 00000000000000000000.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Срок поступления задатка на счет Организатора аукциона не позднее             28 июля 2022 года. Претенденты, задатки которых не поступили на счет Организатора аукциона в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

         3.3. Задаток возвращается Задаткодателю в соответствии в следующих случаях и в сроки:

- если Задаткодатель не признан победителем аукциона - в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

- если Задаткодатель отзывает свою Заявку до признания его участником аукциона -   в течение 3 рабочих дней с момента поступления Задаткополучателю уведомления об отзыве Заявки.

-  если Задаткодатель не признан участником аукциона - в течение 3 рабочих дней с момента подписания протокола рассмотрения  Заявок.

3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

 

4. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок  и по форме согласно приложениям №1, №2, №3, № 4.

4.2. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4.3. Заявка и прилагаемые к ней документы, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

4.4. Если документы  оформлены не в соответствии с требованиями, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

4.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение 3 рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 

5.  Порядок проведения аукциона

 

5.1. Порядок проведения аукциона регулируется ст. 39.12 Земельного кодекса Р.Ф.

5.2. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

5.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

5.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

5.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и  каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии  с этим размером арендной платы земельного участка;

- «Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начального размера ежегодной арендной платы предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона. Каждая последующая цена  назначается путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены  называется номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом  аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размера арендной платы предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

       5.6. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

    5.7. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

     5.8.  В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом    размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

      5.9. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.10. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

5.11. Размер арендной платы, предложенной победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

5.12. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом, уполномоченным Организатором аукциона представителем, осуществляющим аудио- или видеозапись.

 5.13. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается победителю аукциона.

 5.14. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона  публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

 5.15. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола, возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

 

6. ПРОЕКТЫ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Лот № 1

ДОГОВОР № ______

аренды земельного участка

 

г. Княгинино                                                                                             _____________           

          Муниципальное образование город Княгинино Нижегородской области (Устав города Княгинино Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 03.11.2017 года за № ru 525221012017001), от имени которого действует администрация города Княгинино Нижегородской области, в лице главы администрации города Княгинино Нижегородской области  ______________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 6 апреля 2009 года, серия 52 номер 004139056, за основным государственным регистрационным номером  1025200936397  дата внесения записи  17.10.2002 г. межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Нижегородской области, ИНН 5217002267, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

__________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования:_________________________________________.

 

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды  _______________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 2 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

• уведомление Арендатора,
• акты  обследования  Участка, составленные Арендодателем,
• иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления.

Договор, в таких случаях,  считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.           

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр для Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

9.2.  Приложение №2 – Расчет арендной платы.

10.Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

 

 

 

Лот № 2

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино                                                                                             _____________           

          Муниципальное образование город Княгинино Нижегородской области (Устав города Княгинино Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 03.11.2017 года за № ru 525221012017001), от имени которого действует администрация города Княгинино Нижегородской области, в лице главы администрации города Княгинино Нижегородской области  ______________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 6 апреля 2009 года, серия 52 номер 004139056, за основным государственным регистрационным номером  1025200936397  дата внесения записи  17.10.2002 г. межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Нижегородской области, ИНН 5217002267, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

_______________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды  _______________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 2 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 1(один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема- передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

• уведомление Арендатора,
• акты  обследования  Участка, составленные Арендодателем,
• иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления.

Договор, в таких случаях,  считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.        

                                                  

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр для Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

9.2.  Приложение №2 – Расчет арендной платы.

10.Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

Лот № 3

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино                                                                                             _____________           

          Муниципальное образование город Княгинино Нижегородской области (Устав города Княгинино Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 03.11.2017 года за № ru 525221012017001), от имени которого действует администрация города Княгинино Нижегородской области, в лице главы администрации города Княгинино Нижегородской области  ______________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 6 апреля 2009 года, серия 52 номер 004139056, за основным государственным регистрационным номером  1025200936397  дата внесения записи  17.10.2002 г. межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Нижегородской области, ИНН 5217002267, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

________________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды  _______________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 2 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема - передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

• уведомление Арендатора,
• акты  обследования  Участка, составленные Арендодателем,
• иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления.

Договор, в таких случаях,  считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.            

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр для Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

9.2.  Приложение №2 – Расчет арендной платы.

10.Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

 

Лот № 4

ДОГОВОР № ________

аренды земельного участка

 

г. Княгинино                                                                                             _____________           

          Муниципальное образование город Княгинино Нижегородской области (Устав города Княгинино Нижегородской области, зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Нижегородской области 03.11.2017 года за № ru 525221012017001), от имени которого действует администрация города Княгинино Нижегородской области, в лице главы администрации города Княгинино Нижегородской области  ______________, действующего на основании Устава (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 6 апреля 2009 года, серия 52 номер 004139056, за основным государственным регистрационным номером  1025200936397  дата внесения записи  17.10.2002 г. межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Нижегородской области, ИНН 5217002267, КПП 521701001), именуемый в дальнейшем  «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны  и

________________________________________________________________________

 именуемый  в  дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и вместе именуемые  «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор  о нижеследующем:

 

1.Предмет договора

1.1. На основании  ___________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок 

площадью -  ______________,

категория земель -  _____________________,

местоположение земельного участка: _______________________,

кадастровый номер  ___________________________.

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором  (Приложение № 1).

1.3. Участок предоставлен и используется с установленным видом разрешенного использования: ___________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок окончания аренды  _______________________.

2.2. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. Права и обязанности сторон

3.1.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель,  требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требований нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке, по договору.

Отказ от исполнения договора допускается при направлении арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием соблюдения договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации и Нижегородской области, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через уведомление Арендатора.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый участок, в объекты капитального строительства  и временные объекты, расположенные на нем, для  контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения  убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а так же по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области.

3.2.АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту  приема-передачи

3.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и нормативным правовым актам  Российской Федерации и Нижегородской области

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении № 2 к настоящему договору.

3.3.АРЕНДАТОР имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка, установленными настоящим договором.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее , чем за 1( один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбы объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема - передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента фактической передачи по акту приема-передачи земельного участка.

3.4. АРЕНДАТОР обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2.  Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов,  землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке.

3.4.8. Выполнять в соответствии с требованиями  эксплуатационных  служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.9.Направлять Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов в следующих случаях:

а) изменения юридического, почтового (фактического) адреса, банковских реквизитов,

б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора,

в) смены руководителя организации с подтверждением полномочий,

г) перехода права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам,

д) принятия решения о ликвидации Арендатора.

Указанные уведомления по подпункту «в», принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам «а», «б»,   являются основанием для внесения изменений в договор, по подпунктам «г», «д» - основанием для досрочного расторжения договора аренды.

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения.  При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка.

3.4.12. Заключать  договоры  по санитарной очистке и благоустройству территории, в том числе прилегающей, договоры на вывоз мусора и бытовых отходов, с организациями ответственными за обеспечение указанных мероприятий.

3.4.13. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.14. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. Порядок расчетов

4.1. Годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 2 «Расчет арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

4.3. Арендатор своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

4.4. Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

• уведомление Арендатора,
• акты  обследования  Участка, составленные Арендодателем,
• иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления.

Договор, в таких случаях,  считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка  Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.            

                                                      

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9. Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. Расторжение  Договора

6.1. Расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон.

6.2. По требованию одной из сторон договор, может быть,  досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя  Договор может быть досрочно в случаях:

• задолженности по арендной плате за 2 месяца и более,
• нарушения земельного законодательства,
• нарушения условий Договора,
• в случае не исполнения обязательств или ненадлежащего использования обязательств,
• принятия решения уполномоченным органом об изъятии  земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего договора, споры рассматриваются в судебном порядке.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по экземпляру хранится у Сторон  и один экземпляр для Управления        Федеральной       службы       государственной     регистрации, кадастра    и     картографии     по Нижегородской области.

8.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств   сторон по настоящему договору.

8.3. Неотъемлемой частью Договора являются Приложения № 1,2.

8.4. В случаях,  не предусмотренных настоящим договорам, стороны руководствуются законодательством РФ.

9. Приложения к настоящему договору

9.1.  Приложение № 1 – Выписка из ЕГРН.

9.2.  Приложение №2 – Расчет арендной платы.

10.Адреса, реквизиты и подписи сторон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

 

Заявка № _____

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок

г.Княгинино                                                                    «_____» ___________2022г.

(ФИО, адрес места жительства)

_______________________________________________________________________,

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок (лот № 1), расположенный по адресу:__________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 01 августа 2022 года администрацией города Княгинино Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждаю, что обязуюсь:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении, утвержденном постановлением администрации города Княгинино Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями извещения о проведении аукциона (описать перечень предоставляемых документов):_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ________________________________________________________________________

Контактный телефон: ________________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /                                                   

Банковские реквизиты для возврата задатка___________________________________

_______________________                _______________________

                (подпись)                                              (ФИО)

                  М.П.                                                                                       

Заявка принята   «___»____________2022   в  ________     часов  ___________     минут секретарь комиссии: ____________/