Отчет о результатах деятельности отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района за 2012 год
Отчет о результатах деятельности отдела правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района за 2012 год
Во исполнение письма от 25 марта 2013 года №108 «О предоставлении отчета о результатах деятельности за 2012 год» отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района Нижегородской области предоставляет следующую информацию.
1. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществлялось в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области, утвержденным решением Земского собрания Княгининского района от 16.06.2011 г. № 106.
В рамках управления и распоряжения муниципальным недвижимым имуществом за 2012 год в бюджет района поступило арендной платы 775,3 тыс.рублей, что в 1,5 раза меньше, чем в 2011 году. Плановое задание Министерства финансов Нижегородской области не выполнено на 22,95 %.
Всего по состоянию на 01 января 2013 года администрация Княгининского района выступает арендодателем по 18 договорам аренды нежилого фонда, общая площадь, переданная в аренду по указанным договорам, составляет 1211,3 кв.м.
Недоимка по арендной плате за пользование нежилыми помещениями на 01 января 2013 года составляет 601,2 тыс.рублей. Крупным должником является ИП Шайдуллин Р.Х., сумма задолженности составляет 586,4 тыс.рублей.
В течение 2012 года выставлено 12 претензий должникам по арендной плате за пользование нежилыми помещениями на общую сумму 563 тыс.рублей, взыскано в досудебном порядке 29700 рублей. Предъявлено 3 исковых требования на общую сумму 510,9 тыс.рублей, исполнено в полном объеме в ходе судебного разбирательства 1 исковое требование на сумму 2947,7 рублей, подан исполнительный лист в УФССП по Нижегородской области Сергачский отдел на сумму 372 тыс.рублей, взысканий в течении 2012 года не было.
В рамках осуществления контроля за использованием муниципального имущества проводится согласование предоставление муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование муниципальными учреждениями и предприятиями.
2. Инвентаризация и приватизация муниципального имущества.
На 01 января 2013 года администрация Княгининского района является учредителем 2 унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и 30 муниципальных учреждений.
В муниципальной собственности Княгининского района Нижегородской области находится 1076 объектов недвижимого имущества, из которого: 138 объектов закреплено на праве хозяйственного ведения за унитарными предприятиями Княгининского района, 214 объектов закреплено на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, 405 объектов находятся в муниципальной казне Княгининского района и переданы в аренду или в безвозмездное пользование, 319 объектов жилого фонда.
Ежегодно проводится работа по инвентаризации использования, сохранности и движения муниципального имущества. Данные реестра муниципального имущества Княгининского района постоянно корректируются.
За 2012 год было проведено 4 комиссии по списанию муниципального имущества и списано 14 объектов движимого имущества.
В течение 2012 года были проинвентаризированы следующие нежилые здания, являющиеся имуществом муниципальной собственности Княгининского района, а именно:
- нежилое строение – станция ТОЖФ, расположенная по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Аграрная, д.11;
- гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, пер.Советский, д. «4а»;
- нежилое строение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Ленина, д.36;
- гостиница, расположенная по адресу: Нижегородская область, г.Княгинино, ул.Свободы, д.34.
В 2012 году принято в муниципальную собственность Княгининского района 2 квартиры из государственной собственности Нижегородской области, передан в собственность Соловьевского сельсовета Княгининского района гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, Княгининский район, д.Соловьево, ул.Мира, д.4.
Включены в состав имущества муниципальной собственности Княгининского района следующие объекты:
- 10 земельных участков;
- 3 объекта жилого фонда;
- 2 объекта инженерной инфраструктуры.
Право муниципальной собственности Княгининского района зарегистрировано на 11 объектов недвижимого имущества и 12 земельных участков.
Согласно Плану (программе), приватизации подлежало 9 объектов муниципального имущества, сумма предполагаемого поступления в бюджет района от продажи 1260,0 тыс.рублей, фактически приватизировано в течение 2012 года 6 объектов, на сумму 665,5 тыс.рублей.
Плановые показатели, установленные Министерством финансов Нижегородской области, выполнены на 339,5 %.
В течение 2012 года проводилась работа по инвентаризации правоустанавливающих документов на жилые дома и земельные участки, принадлежащие гражданам, с целью оформления прав собственности на эти объекты недвижимости. Инвентаризация показала, что на 01 января 2013 года из всего количества частных домовладений (4012), расположенных на территории Княгининского района, свидетельства о праве собственности на жилые дома и земельные участки под ними имеют 2902 (72,3% от общего числа).
3. Управление муниципальными предприятиями и акциями ОАО.
В настоящее время на территории Княгининского района Нижегородской области функционирует 3 муниципальных унитарных предприятия: МУП «Княгининское ЖКХ», МУП «Тепловик 1» и МУП «Соловьевское ЖКХ», учредителем которого является администрация Соловьевского сельсовета Княгининского района.
Предварительный анализ финансово-экономической деятельности предприятий свидетельствует о том, что все предприятия закончили финансовый год с нулевым результатом.
В муниципальной собственности Княгининского района находятся обыкновенные именные акции ОАО «Нижегородоблгаз» в количестве 37200 шт., номинальной стоимостью 0,005 рублей каждая. За 2012 годы в бюджет района были перечислены дивиденды в сумме 133,5 тыс.рублей.
4. Управление земельными ресурсами.
За 2012 год было проведено 3 аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков. Начальная цена по всем трем аукционам была назначена на основании отчета независимого оценщика на общую сумму 39800 рублей, однако по результатам аукционов победителями предложена ежегодная арендная плата на общую сумму 149000 рублей.
В течение 2012 года заключено 111 договоров купли-продажи земельных участков на общую сумму 931,9 тыс.рублей, плановый показатель перевыполнен на 186,4 %.
В течение 2012 года подано 15 исковых заявлений в районный суд о признании права муниципальной собственности на 15 невостребованных земельных долей колхозов, по результатам которых оформлено в собственность 170 га земель сельскохозяйственного назначения. Права аренды на 188 га, оформленных в собственность Княгининского района Нижегородской области в 2011 году, проданы по результатам торгов, ежегодная арендная плата по результатам которых равна 204 тыс.рублей.
За 2012 год заключено 221 договоров аренды земельных участков. От аренды земельных участков в бюджет Княгининского района Нижегородской области поступило 3639,1 тыс.рублей, что послужило выполнению плановых показателей на 175,56 %.
В 2012 году было предъявлено 120 претензий на общую сумму 468 тыс.рублей, оплачено в досудебном порядке по 102 претензиям на сумму 398 тыс.рублей. Исковые требования подано в количестве 10 штук на общую сумму 142 тыс.рублей, фактически оплачено в ходе судебного разбирательства по 4 искам на сумму 77000 рублей, от 6 исковых требований администрация Княгининского района отказывается в ходе судебного заседания в связи с полным погашением имеющейся задолженности. По 4 исполнительным листам сумма задолженности взыскана в полном объеме УФССП по Нижегородской области Княгининским отделом на сумму 27000 рублей.
В соответствии с действующим законодательством право постоянного бессрочного пользования было оформлено на 20 земельных участков муниципальных учреждений, перевод из одно категории земельного участка в другую осуществлен по 4 земельным участкам, предоставлено земельных участков по Закону Нижегородской области от 04.10.2010 года №127-З 2 земельных участка под индивидуальное жилищное строительство двум молодым специалистам здравоохранения, по Закону Нижегородской области от 01.12.2011 года №168-З предоставлено 5 земельных участков многодетным семьям.
5. Доходы бюджета от распоряжения муниципальным имуществом и землей.
В 2012 году в консолидированный бюджет Княгининского района Нижегородской области всего от распоряжения и управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами поступило 5828 тыс.рублей, что на 7,3 % меньше чем в 2011 году. Доля доходов от распоряжения муниципальным имуществом и землей в бюджете района в 2012 году составила 1,71% и снизилась по сравнению с предыдущим годом на 0,12%.
Начальник отдела Е.В.Филиппова
тел.8(83166)4-13-36
