УТВЕРЖДЕНА
Постановлением главы местного самоуправления Княгининского района
Нижегородской области
От 02.10.09 №768
РАЙОННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
НАСЕЛЕНИЯ КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА»
НА 2009-2011 ГОДЫ
(далее – Программа)
1. Паспорт Программы
|
1.1. Наименование Программы
|
Районная целевая программа «Ипотечное жилищное кредитование населения Княгининского района» на 2009 – 2011 годы
|
|
1.2.Основание для разработки
Программы
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 годы,
Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области»
Постановление Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года №548 «Об утверждении областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области» на 2009 -2011 годы»
|
|
1.3.Заказчик
Программы
|
Администрация Княгининского района
|
|
1.4.Основные разработчики Программы
|
Отдел экономики и прогнозирования администрации Княгининского района
|
|
1.5.Основная цель Программы
|
Создание долгосрочной и гарантированной системы государственной поддержки граждан в решении жилищной проблемы с использованием социального ипотечного жилищного кредитования в целях повышения уровня благосостояния населения
|
|
1.6. Основные задачи Программы
|
Создание и обеспечение эффективного функционирования системы социального (льготного) ипотечного жилищного кредитования (далее – социальная (льготная) ипотека).
|
|
1.7. Сроки и этапы реализации Программы
|
Основной период реализации Программы:
2009-2011 годы. Программа реализуется в один этап.
|
|
1.8. Исполнители основных мероприятий Программы
|
отдел экономики и прогнозирования администрации Княгининского района, финансовое управление администрации Княгининского района
|
|
1.9. Объемы и источники финансирования Программы
|
|
Источники
финансирования
|
Годы реализации программы (тыс.руб.)
|
|
2009
|
2010
|
2011
|
Всего
|
|
Всего, в том числе:
Областной бюджет
Местный бюджет
|
14,0
7,0
7,0
|
168,0
84,0
84,0
|
170,0
85,0
85,0
|
352,0
176,0
176,0
|
Объемы финансирования Программы подлежат ежегодной корректировке в соответствии с решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области об районном бюджете на очередной финансовый год.
Общий объём финансирования программы за 2009-2011 годы составит 352,0 т.руб.
- 176 тыс.рублей за счёт средств областного бюджета;
- 176 тыс. рублей за счёт средств местных бюджетов (при условии их участия в реализации мероприятий Программы).
|
|
1.10. Система организации контроля за исполнением Программы
|
Контроль за исполнением Программы осуществляет Администрация Княгининского района Нижегородской области
|
|
1.11. Индикаторы достижения цели Программы
|
Снижение количество граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на 10 человек
|
2. Текст Программы
2.1. Содержание проблемы
Обеспечение доступным жильем населения является одной из актуальных задач органов местного самоуправления. Несмотря на создание основ функционирования жилищного рынка, приобретение, строительство и наем жилья с использованием рыночных механизмов в настоящее время доступны лишь ограниченному кругу семей с высокими доходами.
Стремление большей части населения к улучшению своих жилищных условий обусловили актуальность ипотечного жилищного кредитования. При этом основными направлениями, обеспечивающими его развитие, является увеличение объемов выданных ипотечных жилищных кредитов за счет снижения ставки кредитования и долгосрочной гарантированной государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Программа направлена на решение первоочередных задач приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также социально-экономического развития Нижегородской области в рамках, определенных Стратегией развития Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 года № 127, посредством реализации направлений по формированию рынка доступного и комфортного жилья.
Программа будет способствовать дальнейшей реализации положений Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области», других региональных нормативных правовых актов, внедрению и развитию новых схем и форм в реализации жилищной политики Нижегородской области и Княгининского района.
Качественная жилищно-коммунальная инфраструктура, развитая система здравоохранения и образования, эффективная система социального обеспечения, развитая инфраструктура культуры спорта и отдыха, физическая и экологическая безопасность, широкие возможности для профессиональной и творческой самореализации – все это будет способствовать достижению поставленной цели.
До сих пор жилищная проблема стоит перед всеми гражданами, нуждающимися в жилье. Большая часть граждан не имеет возможности улучшить свои жилищные условия путем единовременного приобретения жилого помещения со стопроцентной его оплатой за счет собственных средств.
В условиях существующего дисбаланса между потенциальным потребительским спросом на жилье и реальной возможностью его приобретения эффективным способом решения жилищной проблемы граждан является система ипотечного жилищного кредитования.
2.2. Цели и задачи Программы
Основной целью Программы является создание долгосрочной и гарантированной системы государственной поддержки граждан в решении жилищной проблемы с использованием ипотечного жилищного кредитования в целях повышения уровня благосостояния населения.
Для достижения поставленной цели планируется решить следующую задачу:
-создание и обеспечение эффективного функционирования системы социального (льготного) ипотечного жилищного кредитования.
Развитие социальной (льготной) ипотеки позволит снизить социальную напряженность в обществе и улучшить жилищные условия граждан. Предполагается участие в социальной (льготной) ипотеке 9 семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.3. Сроки и этапы реализации Программы
Реализация мероприятий по Социальной (льготной) ипотеке планируется в период с 2009 по 2011 годы и включает выполнения обязательств Правительства Нижегородской области и Администрации района по выплате компенсаций на погашение ранее взятых льготных ипотечных жилищных кредитов гражданами - участниками Программы.
2.4. Ресурсное обеспечение программы
Исходя из возможности местного бюджета, администрация района планирует участие в данной программе с 2009 года.
Всего в рамках данной программы за 3 года предполагается обеспечить жильем 10 семей. Объем предполагаемого финансирования по программе составит 352 тыс. руб., в том числе за счет средств областного бюджета – 176 тыс. руб., за счет местного бюджета -176 тыс.руб.
Количество участников программы ежегодно будет уточняться исходя из лимитов местного бюджета.
К концу 2011 года объемы ипотечных кредитов, предоставленных участникам Программы, достигнут более 7,0 млн. рублей.
2.5. Управление Программой и механизм ее реализации
2.5.1 Направление Программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Княгининского района» на 2009 – 2011 годы предусматривает оказание государственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Княгининского района, в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее – социальная выплата).
Допускается использование социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), оформленным гражданами после 30 июля 2009 года.
Не допускается использование социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Социальная выплата предоставляется гражданам за счёт средств областного и местного бюджетов в соотношении 50:50 на срок не более 10 лет.
2.5.2.Социальная выплата предоставляется:
1) гражданам, состоящим в администрации Княгининского района на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющимся работниками учреждений (организаций), созданных в установленном порядке органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления Княгининского района Нижегородской области, которые полностью содержатся за счет областного и/или местных бюджетов (далее - работники организаций бюджетной сферы), и имеющим общий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы, на момент обращения с заявлением о постановке на учет для получения социальной выплаты, не менее одного года.
2.5.3. Принятие гражданина на учет для получения социальной выплаты осуществляется на основании заявления гражданина, представляемого в Администрации Княгининского района по форме, установленной в Приложении №1 к настоящей Программе. В заявлении указываются члены семьи, которые учитываются при расчете размера социальной выплаты.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1. Документы, удостоверяющие личность гражданина и личность каждого члена его семьи, которых он указал в заявлении в качестве членов его семьи.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения гражданина с каждым членом семьи, указанным им в заявлении.
3. Документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина лиц, указанных гражданином в заявлении в качестве членов его семьи.
4. Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета.
5. Справки соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области об отсутствии (наличии) недвижимости на всех членов семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее, чем за 60 дней до момента предъявления.
6. Справки организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество всех членов семьи, об отсутствии недвижимости, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у заявителя и членов его семьи до их изменения, выданные не ранее, чем за 60 дней до момента предъявления.
7. Копии договоров социального найма, в случаях, когда гражданин является нанимателем жилого помещения.
8. Копия трудовой книжки заявителя (на каждой странице печать организации, надпись: «копия верна», подпись; на последней странице надпись: «работает по настоящее время», подпись).
9. Копии документов, подтверждающих право граждан на первоочередное включение в Сводный список для получения социальной выплаты, в соответствии с п.п.2.5.12.
10. Справка о доходах с основного (дополнительного) места работы заявителя (членов его семьи) за последние 6 месяцев.
Копии документов, указанные в пунктах 1, 2, 3, 7, 9 вышеопределенного перечня, должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.
Документы, указанные в пунктах 6, 7 вышеопределенного перечня не предоставляются гражданином к заявлению для постановки на учет для получения социальной выплаты, в случаях, если в текущем году гражданин поставлен на учет или прошел перерегистрацию в администрации Княгининского района в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае если несколько членов одной семьи являются работниками организаций бюджетной сферы, то на учет для получения социальной выплаты принимается один из членов семьи (по их выбору). В случае увольнения из организации бюджетной сферы, смерти или признания судом безвестно отсутствующим либо умершим того из членов семьи, который состоит на учете, учетное дело переоформляется на другого члена семьи, являющегося работником бюджетной сферы.
2.5.4.Приём заявлений от граждан для постановки на учет для получения социальной выплаты осуществляется администрацией Княгининского района на постоянной основе.
Решения о постановке (отказе в постановке) граждан на учет для получения социальной выплаты принимаются комиссией по жилищным вопросам, созданной при администрации Княгининского района (далее – Комиссия).
Заявление гражданина на постановку на учет для получения социальной выплаты с приложениемвсех вышеперечисленных документов подлежит рассмотрению Комиссией.
Дата приема документов отражается в регистрационном журнале Комиссии. Гражданину выдается справка о дате приема его заявления и документов.
При выявлении недостоверной информации, содержащейся в представленных документах, Комиссия возвращает их гражданину с указанием причин возврата.
2.5.5. Гражданин, который для приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершил действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 1 год со дня совершения указанных намеренных действий.
Действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, совершаемые гражданином для приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года № 179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (с изменениями на 30 ноября 2006 года).
2.5.6. Материально-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Княгининского района.
Комиссия выполняет следующие функции:
а) проверяет сведения, содержащиеся в документах, представленных гражданином в соответствии с вышеопределенным перечнем, о наличии условий, необходимых для постановки гражданина на учет для получения социальной выплаты;
б) проверяет информацию о ранее реализованном (нереализованном) праве граждан на улучшение жилищных условий с использованием средств областного и местного бюджетов;
в) направляет в случае необходимости запросы в государственные органы и организации для проверки сведений о наличии у гражданина условий для постановки его на учет для получения социальной выплаты;
г) принимает решение о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты, об отказе в постановке на учет и о снятии с учета;
д) ведет книгу учета граждан для получения социальной выплаты;
е) организуют получение заключения государственного предприятия Нижегородской области «Нижегородский ипотечный корпоративный альянс», являющегося региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – региональный оператор)о возможности предоставления гражданину ипотечного жилищного кредита (займа) на основании представленных к заявлению документов.
Заключение регионального оператора учитывается при принятии решения о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты.
2.5.7. Решение о постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты или об отказе в постановке на учет для ее получения принимается Комиссией не позднее чем через двадцать рабочих дней после подачи гражданином заявления, оформляется протоколом Комиссии.
Информация о принятом решении направляется администрацией Княгининского района в адрес гражданина в письменной форме в течение пяти рабочих дней с момента вынесения Комиссией соответствующего решения.
2.5.8. Отказ в постановке гражданина на учет для получения социальной выплаты допускается в случаях, если:
а) не представлены предусмотренные п.п.2.5.3. документы;
б) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете для получения социальной выплаты;
в) граждане с намерением приобрести право состоять на учете для получения социальной выплаты в течение одного года до дня подачи заявления совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых данные граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
г) полученное заключение регионального оператора свидетельствует о нецелесообразности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) гражданину, подавшему соответствующее заявление;
д) граждане ранее реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки, предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов.
Решение об отказе в принятии на учет для получения социальной выплаты должно содержать основания такого отказа с обязательным указанием нарушения.
2.5.9. Граждане, принятые на учет для получения социальной выплаты, включаются в книгу учета граждан для получения ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по полученному ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее - Книга учета), которая ведется Комиссией.
На каждого гражданина, принятого на учет для получения социальной выплаты, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы, являющиеся основанием для постановки гражданина на учёт для получения социальной выплаты. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру записи в Книге учета.
Администрация Княгининского района обеспечивает надлежащее ведение и хранение учетных дел и дел на лиц, которым отказано в принятии на учет.
Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью, подписана должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета. Записи в Книге учета нумеруются числами натурального ряда и без дополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются. Поправки и изменения вносятся в Книгу учета на основании документов и заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета.
Администрация Княгининского района обеспечивает надлежащее хранение Книги учета и учетных дел граждан, состоящих на учете для получения социальной выплаты. Книга учета и учетные дела граждан, состоящих на учете, хранятся в течение десяти лет после последнего платежа по перечислению социальной выплаты.
Администрация Княгининского района обеспечивает доступ граждан к информации, содержащейся в Книге учета. Форма и порядок предоставления указанной информации устанавливаются нормативным правовым актом Администрации Княгининского района.
2.5.10. Гражданин снимается с учета для получения социальной выплаты:
а) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме в Администрацию Княгининского района;
б) в случае изменений (улучшений) жилищных условий, в результате которых утрачены основания получения социальной выплаты;
в) в случае реализации им права на получение социальной выплаты;
г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для постановки гражданина на учет для получения социальной выплаты (если данные сведения свидетельствуют об отсутствии у гражданина права на постановку на такой учет);
д) в случае увольнения гражданина из организации бюджетной сферы, если основанием постановки его на учет для получения социальной выплаты являлось его трудовая деятельность в организации бюджетной сферы Нижегородской области и признание его нуждающимся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
е) в случае смерти гражданина или признания его судом безвестно отсутствующим или умершим за исключением случаев, если несколько членов одной семьи являются работниками бюджетной сферы.
2.5.11. Комиссия формирует сводный список граждан для получения социальной выплаты (далее – Сводный список).
Включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом очередности, установленной п.п.2.5.12. – 2.5.14.Программы.
2.5.12. В первую очередь в Сводный список включаются:
- граждане, которые намерены построить объект индивидуального жилищного строительства;
- граждане, которые будут приобретать (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилое помещение (квартиру) в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2007 года или в строящихся жилых домах (в том числе домах малоэтажного жилищного строительства);
- граждане, оформившие ипотечный жилищный кредит (займ) на приобретение жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья, после 30 июля 2009 года.
Указанные граждане включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и прилагаемых к нему, согласно п.п.2.5.3. документов.
При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:
а) работа в организации бюджетной сферы;
б) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
в) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров – наибольшее преимущество).
Для подтверждения права на первоочередное включение в Сводный список граждане дополнительно предоставляют копии следующих документов:
- в случае строительства индивидуального жилого дома: документы, подтверждающие право пользования (собственности) на земельный участок, разрешение на строительство, согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию;
- в случае приобретения (в том числе путем участия в долевом строительстве) жилого помещения (квартиры) в домах, введенных в эксплуатацию после 1 января 2007 года или в строящихся жилых домах (в том числе домах малоэтажного жилищного строительства): правоустанавливающие документы (предварительный договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и т.д.);
- в случае приобретения жилого помещения на первичном либо вторичном рынке жилья с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), оформленного после 30 июля 2009 года: кредитный договор (договор займа), график погашения кредита (займа), свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение (при наличии), документы, подтверждающие отнесение граждан к указанным в п.п.2.5.2. категориям на момент заключения кредитного договора (договора займа).
2.5.13. Во вторую очередь в Сводные списки включаются работники организаций бюджетной сферы.
Граждане указанной категории включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и документов, указанных в п.п.2.5.3. настоящей Программы.
При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:
а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров – наибольшее преимущество).
2.5.14. В третью очередь в Сводные списки включаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Граждане указанной категории включаются в Сводный список в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления и документов, указанных в п.п.2.5.3. настоящей Программы.
При одинаковой дате подачи заявления включение граждан в Сводный список осуществляется с учетом следующих критериев в порядке убывания их значимости:
а) дата постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
б) обеспеченность общей площадью жилого помещения в расчете на каждого члена семьи (наименьшее количество квадратных метров – наибольшее преимущество).
2.5.15. Сводный список утверждается нормативным правовым актом Администрации Княгининского района в срок до 1 февраля и формируется из граждан, принятых на учет для получения социальной выплаты до 31 декабря предшествующего года включительно.
Сводный список составляется по форме, утвержденной Приложением №2 к настоящей Программе.
В 2009 году Сводный список утверждается нормативным правовым актом Администрации Княгининского района в срок до 10 октября и формируется из граждан, принятых на учет для получения социальной выплаты до 30 сентября 2009 года.
2.5.16. Администрация Княгининского района направляет в министерство социальной политики Нижегородской области в срок до 20 февраля заявку на получение субсидии на предоставление социальный выплаты гражданам - участникам социальной ипотеки (далее – Заявка).
К Заявке прилагаются:
- Сводный список граждан для получения социальной выплаты;
- информация об объёмах обязательств по перечислению социальных выплат по кредитам (займам), которые были приняты администрацией Княгининского района за предыдущие периоды реализации Программы по состоянию на 1 января текущего периода;
- выписка из местного бюджета, подтверждающая объём средств, заложенных на софинансирование мероприятий по реализации Программы по направлению «Социальная (льготная) ипотека» (в 2009 году Администрация Княгининского района предоставляет гарантийное письмо о выделении средств на софинансирование мероприятий Программы, подписанное главой Администрации Княгининского района и заверенное печатью).
В 2009 году Администрация Княгининского района направляет в министерство социальной политики Нижегородской области Заявку в срок до 15 октября 2009г.
2.5.17. Выдача Свидетельства по форме согласно Приложению №3 к Программе осуществляется Администрацией Княгининского района гражданам, в соответствии с очередностью, определенной в Сводном списке, в течение 10 рабочих дней после поступления субсидий из областного бюджета на счета районных администраций для реализации мероприятий Программы. Свидетельство является подтверждением того, что гражданину, включенному в Сводный список, в течение срока пользования ипотечным жилищным кредитом (займом) (но не более 10 лет) будет ежемесячно предоставляться социальная выплата для компенсации части ежемесячного платежа, включающего суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом (займом).
Срок действия Свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
До истечения указанного срока гражданин – участник социальной ипотеки обязан заключить кредитный договор (договор займа) и предоставить документы, установленные п.п.2.5.19. в Администрацию Княгининского района. Документы, предоставленные после истечения установленного срока, Администрацией Княгининского района не принимаются.
Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.
Перечень лиц, которым выдается Свидетельство, утверждается Комиссией. Решение Комиссии оформляется соответствующим протоколом.
2.5.18. С полученным Свидетельством гражданин - участник социальной ипотеки вправе обратиться в любую организацию для получения ипотечного жилищного кредита (займа).
Перед заключением кредитного договора (договора займа) гражданин-участник социальной ипотеки представляет в Администрацию Княгининского района на согласование документы, характеризующие планируемый к приобретению объект недвижимости (кадастровый паспорт, справку о технических характеристиках объекта капитального строительства и т.д.).
Приобретаемое или строящееся жилое помещение должно соответствовать требованиям кредитора (заимодавца) и действующего законодательства Российской Федерации.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина - участника социальной ипотеки, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления Княгининского района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.
Приобретенное или построенное гражданином жильё с использованием ипотечного жилищного кредита (займа) должно находиться на территории Княгининского района и является основанием для снятия с учета в Администрации Княгининского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.5.19.После заключения кредитного договора (договора займа) гражданин - участник социальной ипотеки в течение 3 рабочих дней представляет в Администрацию Княгининского района :
-копию кредитного договора (договора займа);
-копию графика погашения кредита (займа);
-реквизиты счёта гражданина – участника социальной ипотеки, открытого в любом банке для зачисления социальной выплаты;
- копию правоустанавливающего документа (договор купли - продажи жилого помещения, договор строительного подряда, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и т.д.).
Копия свидетельства о регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение предоставляется гражданином в Администрацию Княгининского района в течение 5 рабочих дней с момента выдачи.
Граждане, состоящие в Администрации Княгининского района на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в дополнение к перечисленным документам прилагают заявление о снятии их с учёта.
2.5.20. Зачисление социальной выплаты на счёт гражданина – участника социальной ипотеки, открытый в банке, производится Администрацией Княгининского района на основании представленных в соответствии с пунктом 2.5.19. документов.
Зачисление социальной выплаты осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным Администрацией Княгининского района с банком, при условии целевого использования гражданином - участником социальной ипотеки полученного им ипотечного жилищного кредита (займа) и своевременного погашения суммы основного долга и процентов покредиту (займу) в соответствии с кредитным договором (договором займа) и графиком погашения кредита (займа).
Комиссия за перечисление Компенсации на счёт гражданина - участника социальной ипотеки оплачивается владельцем счёта – физическим лицом (гражданином – участником социальной ипотеки).
2.5.21. Предоставление социальных выплат из средств местного бюджетапредусматривается в размере, ежегодно определяемом решением Земского собрания района о районном бюджете на соответствующий год, и осуществляется при условии софинансирования из областного бюджета в объеме 50 процентов.
Расчёт размера социальной выплаты производится в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30.07.2009 года №548 «Об утверждении областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области на 2009-2011 годы».
2.5.22. Размер ежемесячной социальной выплаты не изменяется на протяжении всего срока кредитования и рассчитывается на день подписания кредитного договора (договора займа) с точностью до рубля.
2.5.23. Перечисление социальной выплаты прекращается:
а) по истечении 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа);
б) до истечения 10 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа), в случае если размер ежемесячного платежа по кредитному договору (договору займа) стал меньше или равен размеру предоставляемой социальной выплаты.
2.5.24. Перечисление социальной выплаты не производится за тот период, в котором гражданином – участником социальной ипотеки была допущена просрочка платежа в счет погашения основного долга и процентов по заключенному кредитному договору (договору займа).
,
Приложение 1
к районной целевой программе «Ипотечное
жилищное кредитование населения Княгининского
района на 2009-2011 годы»
утвержденной постановлением главы местного самоуправления Княгининского района
Нижегородской области
от_02.10.09___№___768_________
____________________________
(руководителю органа местного самоуправления, подразделения)
от гражданина(ки) __________________________,
(ф.и.о.)
проживающего(ей) по адресу __________________
__________________________________________
(почтовый адрес)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу поставить меня, ______________________________________________________,
(ф.и.о.)
паспорт ____________________________________, выданный ________________________
"__" __________________ ____ г., на учет граждан для получения социальной
выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному
кредиту (займу).
Состав семьи:
супруга (супруг) ______________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт__________________________, выданный __________________________________
"__" ________________ ____ г., проживает по адресу ________________________________
_____________________________________________________________________________;
дети:
_____________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) __________, выданный _________________________
_______________________________________ "__" ____________ ____ г.,
проживает по адресу ___________________________________________________________;
_____________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт (свидетельство о рождении) ________________, выданный ___________________
______________________________________________________ "__" ____________ ____ г.,
проживает по адресу __________________________________________________________.
Кроме того, со мной проживают иные члены семьи:
_____________________________________________________________________________,
(ф.и.о., дата рождения)
паспорт ________________________________, выданный ____________________________
"__" _____________ ____ г.
Среднемесячный доход заявителя и членов его семьи за последние шесть месяцов __ руб.
С использованием средств ипотечного жилищного кредита планирую:
- приобрести жилое помещение (на вторичном рынке жилья) (В);
- приобрести жилое помещение (квартиру) в доме, введенном в эксплуатацию после 1 января 2007 года (Н);
- приобрести жилое помещение в строящемся доме (в том числе путем участия в долевом строительстве) (Д);
- приобрести (построить) объект малоэтажного жилищного строительства (М);
- построить объект индивидуального жилищного строительства (И);
- в соответствии с кредитным договором (договором займа), заключенным после 30 июля 2009 года, уже приобретено жилое помещение на первичном (вторичном) рынке жилья(К)
(подчеркнуть выбранную форму улучшения жилищных условий)
С условиями участия в программе "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009 - 2011 годы ознакомлен(ны) и
обязуюсь (обязуемся) их выполнять:
1) ____________________________________________________ ___________ ___________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ___________________________________________________ ___________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) ___________________________________________________ ___________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
4) ___________________________________________________ ___________ ____________.
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ___________________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) ___________________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"__" ____________ 20__ г.
_____________________________ ___________________ ________________________
(должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи)
принявшего заявлен
Приложение 2
к районной целевой программе «Ипотечное
жилищное кредитование населения Княгининского
района на 2009-2011 годы»
утвержденной постановлением главы местного самоуправления Княгининского района
Нижегородской области
от_02.10.09___№___768_________
СВОДНЫЙ СПИСОК
граждан для получения ежемесячной социальной выплаты
на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному
кредиту (займу) на 20__год
по _______________________________________________
(наименование ОМСУ)
|
№
п/п
|
Данные о гражданах
|
|
ФИО
|
количество
членов
семьи
(человек)
|
паспорт
гражданина РФ
|
число
месяц
год
р рождения
|
дата
подачи
заявления
|
место
работы
заявителя
Дела
|
выбранная
гражданином
форма
улучшения
жилищных
условий
В,Н,Д,М,И,К
|
размер ипотечногожилищного кредита всоответствии сзаключением ГПНО «НИКА»
|
|
серия
номер
|
дата выдачи
|
кем выдан
|
ВСЕГО
Приложение3
к районной целевой программе «Ипотечное
жилищное кредитование населения Княгининского
района на 2009-2011 годы»
утвержденной постановлением главы местного самоуправления Княгининского района
Нижегородской области
от_02.10.09___№___768_________
С В И Д Е Т Е Л Ь С Т В О № __
о праве на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу)
Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)
является участником областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области» на 2009 – 2011 годы и имеет право на получение ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу), включающего суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом (займом), в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548 «Об утверждении областной целевой программы «Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области» на 2009 – 2011 годы.
Размер ежемесячной социальной выплаты рассчитывается на основании заключенного гражданином кредитного договора (договора займа) и не может быть более
(сумма в рублях и прописью)
Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.
Дата выдачи «__»____________20___года
Руководитель органа
местного самоуправления _____________________ ___________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
